История одного Дона (vlad_tito) wrote,
История одного Дона
vlad_tito

Строительство фундамента индивидуального жилого дома в Гомеле

Фундамент - основа любого капитального строения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Косяк в фундаменте отразится на строение всего дома, поэтому он должен быть сделан качественно, обязательно должны быть сделаны расчёты по прочности, не нужно полагаться на "а вось", нужно что бы всё было чётко.

Основная стоимость фундамента исходит из количества бетона, затраченного для его строительства, т.к. в основном строители рассчитывают стоимость своей работы за кубометр залитого бетона. После недельного изучения технологий заливки фундаментов, их разновидностей, а так же общения с проектировщиками, я остановил свой выбор на свайном типе фундаменте. Неоспоримый плюс этого типа фундамента в минимальном количестве бетона требуемого для его строительства, из минусов можно перечислить:

  • Более трудоёмкий процесс подготовки перед заливкой бетона;

  • Необходимо большее количество арматуры;

  • Необходимо использовать более дорогой и качественный бетон (я заказывал влагостойкий бетон марки М250 с мелкой фракциией щебня 5-10);


Схематическое устройство свайного фундамента ТИСЕ :


fund_tise_tehnologii_1

В Гомеле много частников и несколько заводов которые производят бетон, но только заводы предоставляют сертификаты качества и соответствия. Бетон я заказывал на 5-м ЖБИ, качеством остался доволен. На печальном опыте своих друзей, которые так же как и я строят индивидуальные жилые дома, я не рекомендую вообще покупать бетон у частников, обещать они будут всё что угодно, лишь бы сорвать бабло, а потом ищи их свищи. К сожалению, так происходит на каждом этапе строительства. Будьте всегда бдительны, если есть возможность перепроверить слова строителей - перепроверяйте!! Хочу забежать вперёд и сказать - никогда не оплачивайте незавершённую работу, что бы строители вам не говорили "Да я тебе доделаю!! Отвечаю!! Я ж тебе как себе делаю!!" Найти людей на доработку гораздо сложнее, т.к. обычно это мелкие, но трудоёмкие участки, а заработать на этом нормально не получиться.

Вернёмся к фундаменту :)

План работ можно разбить на следующие этапы:

  1. Определение расположения свай

  2. Определение разности высот на участка с помощью нивелира

  3. Бурение отверстий для свай

  4. Подготовка металлических каркасов для свай

  5. Заливка свай

  6. Подсыпка песка под монолитный пояс фундамента

  7. Установка опалубки

  8. Подготовка каркасов для монолитного пояса

  9. Монтирование каркасов

  10. Выставление уровня заливки монолитного пояса с помощью нивелира

  11. Заливка монолитного пояса

  12. Снятие опалубки

Я люблю физический труд, как сказал Белинский - "Он облагораживает человека". Меня он кроме этого ещё и просто отвлекает, моя работа с ним не связана, мне за кайф под любимую музыку что-то делать руками и наблюдать что из этого получается.

Untitled-1_новый размер

Для бурения отверстий под сваи я приобрёл бур ТИСЕ. Вообще, за время строительство у меня появилась уже куча всякого инструмента: бетономешалка, сварочный аппарат, миксер, несколько шлифовальных машинок разного диаметра, перфоратор, лазерный дальномер, всякие мелкие гаджеты, наборы отвёрток, ключей и т.п., без этого инструмента сам рабочий процесс просто замирает и не перестаёт приносить какое-либо удовольствие. Бурил сам, на дырку с уширением уходило 30-40 минут, приезжал на участок до работы в 6 утра, возвращался после работы, так же проходили и выходные. Нужно было пробурить около 70 отверстий. На всё у меня ушло около 2-х недель. Уровень промерзания грунта в наших широтах составляет 115 см., я бурил на глубину 1,5 м. Неплохой фитнес, для любителей совместить приятное с полезным :)

_20110905_1139523488
IMG_0745_новый размер

IMG_0747_новый размер

Фундамент стал также первым этапом, где мне нужно было искать и нанимать строителей. Если Вы ещё не начинали строить что-нибудь, хочу предупредить, что нужно иметь стальные нервы и просто смириться, что все строители одинаковые, косячат все!! Кто-то больше, кто-то меньше, каждый лажает тех, кто делал до него, каждый считает себя профи. Совет: "Дышите глубже и фильтруйте всё, что они заливают в ваши ушки, вы заказчик, вы платите, а они строят и получают за это деньги!". Помните об этом принципе всегда!! Не нужно переходить на личности, будьте смелее и строже, оговаривайте все детали, все мелочи, уточняйте всё что вам не понятно, постоянно контролируйте, делайте записи, дублируйте их и оставляйте им список всего, что вы обсудили, как мама ребёнку перед походом в магазин:) Не нужно ругаться, если это, к сожалению, произошло, то лучше найти новых строителей. Из личного опыта  - идеальный вариант, если у тебя нет бобла на человека, который бы всё контролировал, закупал, занимался доставкой, расчётами, проверял качество работы и т.п., то лучше нанимать и сотрудничать с одним человеком, максимум с двумя. Когда их больше, кто-то делает лучше, кто-то хуже, всех давит жаба, т.к. деньги они получают поровну, начинаются разногласия, постепенно это перерастает в хитрожопасть и как следствие этого в ваши уши начинает литься какая-нибудь новая, ранее не оговариваемая, информация: "А тут я тебе ещё два раза лопатой покапал, нужно бы доплатить!! А у нас сегодня день космонавта, надо бы повысить стоимость работ! Да нормально я тут сделал, Вася аккуратнее конечно, но я же качественнее!!" К тому же не всегда если людей больше, то они работают быстрее.

Вариант, когда появляется прораб, с которым ты общаешься непосредственно, а он уже даёт распоряжения, расплачивается со строителями твоими деньгами, занимается доставкой материалов и просчётом их количества - тоже не самый идеальный, если ты человека нанял по объявлению, а не по рекомендации и опыта у тебя не было. Кот в мешке :) Зачастую тебя надалбливают на материалах, проконтролировать это очень сложно, ну а про якобы "контроль процесса строительство с его стороны" тоже частенько можно только мечтать, всё равно стадо живёт какими-то своими мыслями, а пастух делает только вид, что всё под контролем…

Немного фоточек самого процесса подготовки и заливки:

IMG_0796

Заливка была разбита на 2-а этапа, сначала заливались сваи, через несколько дней монолитный пояс. Для заливки свай строители соорудили небольшой короб, в середине отверстия под диаметр сваи, под отверстие закрепили небольшой кусок трубы (20-30.см).

IMG_0798



IMG_0799

На тот момент в Гомеле ещё не было бетоновозов, которые могли подавать бетон дальше, чем  на 2-3 метра. Для подачи строители подготовили 5-ти метровый лоток. Перед заливкой бетона, самое важное это подготовка, необходимо жёстко усилить опалубку и продумать весь процесс заливки от начала и до конца.

IMG_0800



IMG_0801



IMG_0802

Для каркаса свай использовалась арматура 8  и 10  диаметра.

IMG_0803



IMG_0804

Весь фундамент должен находиться в одной плоскости, чтобы этого добиться есть два варианта:

  1. Выровнять всю площадку до начала строительных работ;

  2. Подсыпать и утрамбовать песок после заливки свай;


Я выбрал второй, как мне кажется на данный момент, он более трудоёмкий...

IMG_0807



IMG_0808

Для каркаса монолитного пояса использовалась арматура 8  и 12  диаметра.

IMG_0811



IMG_0812



IMG_0817



IMG_0818



IMG_0819

Арматуру, проволоку и т.п.  нужно было где-то хранить,  для этого купил гараж 6*3 м2. Очень остался доволен. Рекомендую всем приобрести что-то подобное для хранения строительных материалов на время строительства коробки дома. После определённого этапа вы   спокойно его продадите и вернёте свои деньги. Что я уже и сделал :) Наблюдал не раз, как соседи постоянно довозили материалы по частям, собирали и разбирали негабаритные инструменты, тратили на это вагон времени... так что не о чем тут думать, иметь гараж - это просто необходимость на время строительства.

IMG_0820

К сожалению, не смог найти фото фундамента без опалубки....
Следующим этапом  стало заполнение песком пространства внутри монолитного пояса  и подвод коммуникаций.


IMG_2298_новый размер

Часть плит покупал на 27 тресте, часть на 5 ЖБИ. Плиты с 27 треста оказались визуально намного хуже, со всех сторон были выступающие неровности по 1-1,5 см, это усложняло процесс их монтажа. Кроме этого, произошёл неприятный инцидент. Я произвёл оплату продукции, ждал   месяц, 3-и раза уточнял готовность, нанял технику для перевозки, приехал, а оказалось, что плиты не той нагрузки, которая мне нужна.... Пришлось оплатить неустойку водителю из своего кармана... Разговоры с директором этого треста ни к чему не привели. Моё мнение - 27 трест это убогое предприятие с неквалифицированными сотрудники и отвратительным руководством... Деньги возвращать тоже отказались, сделали   плиты в течении двух недель.

IMG_2299_новый размер

Копаем  траншею  для  подвода коммуникаций в  дом.

IMG_2300_новый размер


IMG_2301_новый размер


IMG_2306_новый размер

Перед началом работ по подводке сетей в дом, я сделал проект на водоснабжение и канализацию жилого дома.  Т.к. у меня нет цокольного этажа и пол 1-го этажа полностью перекрывается плитами, то я захотел исключить все повороты  труб под ним,  с этой  целью  я поставил  три канализационных колодца диаметром 70 см  в  одной  плоскости и соединил их  между  собой трубопроводом. Таким образом, каждый фановый стояк был соединён с отдельным колодцем.   Конечно, можно было соединить все стояки в один колодец диаметром 1,5 метра, но на тот момент, когда всё это укладывалось, вариант с одним колодцем стоил дороже.

IMG_2307_новый размер

На засыпку и разравнивание песка внутри монолитного   пояса  мне понадобилось 2-е недели.

IMG_2308_новый размер


IMG_2309_новый размер

Все трубы  на своих местах, траншеи  закопаны.

IMG_2310_новый размер


IMG_2311_новый размер


IMG_2312_новый размер

Я решил добавить дополнительный слой пароизоляции в виде двойной плёнки перед  укладкой пола, цена  вопроса составила 50$,   по времени  заняло 30 минут,  деревяшки лежат как  грузы, что бы  плёнку не сносил  ветер, в процессе  монтажа  их убрали.

IMG_2345_новый размер


IMG_2347_новый размер

За время строительства коробки дома мне неоднократно необходимо было пользоваться услугами автокрана, хочу пошарить телефоны гомельских крановщиков с которыми приходилось работать, цены приблизительно одинаковые, работают все по разному, очень зависит от того, есть ли у них ещё заказы или нет, если нет, то будут тянуть время, единственный аргумент который на них действует - это фраза "Наверное, кто-то сейчас уедет отсюда без денег и это буду не я!!":

  1. 7627315 Шура (velcom)

  2. 6050529 Александр (velcom)

  3. 6563944 Анатолий (velcom)

  4. 6208523 Владимир (velcom)

  5. 6575820 Владимир (velcom)

  6. 3229575 Игорь (velcom)

  7. 6369389 noName:) (velcom)

  8. 3400796 Леонид (velcom)

  9. 6246089 25тон Юра (velcom)

  10. 6724106 Фёдор (velcom)

IMG_2349_новый размер

Для укладки плит я заказывал 1,5 м3 гарцовочной смеси и арендовал нивелир, но он мне не пригодился, т.к. идеально ровно положить плиты не получалось

IMG_2351_новый размер


IMG_2352_новый размер

По всему периметру осталось незаполненное пространство разного объёма, т.к. оказалось, что те размеры плит, которые были в моём проекте, 5 ЖБИ по какой-то причине больше не делает, пришлось подбирать   размеры и рассчитывать расположение плит заново.

IMG_2355_новый размер

Вот они "прекрасные" плиты от 27-го треста...

IMG_2356_новый размер


IMG_2357_новый размер


IMG_2358_новый размер


IMG_2359_новый размер


IMG_2360_новый размер


IMG_2361_новый размер

Всё те же "идеально ровные" плиты 27-го треста порождают такие вот косяки...

IMG_2362_новый размер

А вот на следующей картинке уже отличился 5-й завод. Выше я советовал, что лучше самому всё контролировать и вот реальное подтверждение моих слов. Как всё было?  В феврале нашёл чела, который всё сам делает: забирает, привозит, разгружает, предоставляет тебе твои документы с завода. Вроде всё было идеально, до того момента, пока в мае я не приступил к процессу монтажа привезённых в феврале плит. Я заказывал и оплачивал плиту шириной 1,5м, а мне привезли шириной 1,2м, хотя по документам всё прошло чётко. Ничего никому не докажешь, сам виноват.  К тому же достаточно   сложно проверить маркировку кучно сложенных 23 плит.  Хорошо, что это произошло на перекрытии пола первого этажа. Я утрамбовал песок, армировал оставшейся арматурой, трубами, всяким хламом и залил бетоном. Визуально   получилось уродство, больше я так убого не армировал никогда :)


IMG_2423_новый размер

Выставил и  укрепил  опалубку, внутрь  по всему  периметру положил  арматуру

IMG_2426_новый размер








IMG_2430_новый размер


IMG_2431_новый размер


IMG_2432_новый размер




IMG_2434_новый размер


IMG_2435_новый размер

С помощью перфоратора и шлиф машинки проделал отверстия в плитах для выхода, заранее смонтированных, канализационных труб. Нужно было только правильно рассчитать расположение отверстий.

IMG_2436_новый размер




IMG_2440_новый размер


IMG_2441_новый размер


IMG_2442_новый размер

Возможно, у кого-то возникли вопросы:

  • Почему он выбрал плиты вместо монолита для пола первого  этажа?

  • Почему не ложил  красный  кирпич по периметру, а монолитил?


Плиты и монолит почти не отличались по своей стоимости, а т.к. у меня  гараж  на первом  этаже, то пришлось бы  монолитить и  армировать более  усиленно + процесс  монолита более длительный, чем   покупка и  укладка  плит.
Исходя из этого я сделал  выбор в сторону плит перекрытий. От кирпича так же из-за более высокой стоимости и косяка с размером плиты отказался и сделал выбор в сторону монолита, к тому же весь бетон   вместился в один миксер.

На этом строительство  фундамента был  завершено, в  следующей статье расскажу  про доставку строительного  материала для  возведения  коробки  дома и про  сам процесс строительства коробки.
Tags: как вести себя со строителями, монолитный пояс, поиск строителей, сваи, свайный фундамент, фундамент, фундамент ТИСЕ
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Как зарегистрировать дом?

    Краткая пошаговая инструкция по регистрации частного одноквартирного жилого дома. Для регистрации Вам понадобится: 1 - Сделать ведомость…

  • Угловой камин Godin Foyer 747-2V SR

    Огонь завораживает и согревает, на языки пламени можно смотреть бесконечно. Лично для меня камин символизирует семейный очаг и является самым…

  • Выравнивание стен в частном доме

    Как бы ровно каменщики не выкладывали стены, их всё равно нужно выравнивать. На выбор два народных варианта: штукатурка или гипсокартон. Штукатурить…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 8 comments