История одного Дона (vlad_tito) wrote,
История одного Дона
vlad_tito

Category:

Сколько стоит готовый дом с завода?

Экономика Беларуси переживает не самые лучшие времена. В прошлом году, вместе с резким скачком инфляции и обвалом рубля, просел и рынок недвижимости. Заказов становится всё меньше, зарплаты строителей также стремительно падают вниз. "Даёшь 500$ за метр!!" - скандирует народ. Но пока реальная стоимость метра к этой цифре ещё не приблизилась.

Статья является продолжением и финальной точкой моего визита на завод VALDEK в Казани.

  • Сколько просит VALDEK за свой ГОТОВЫЙ ДОМ?

  • Сколько СТОИТ ДОСТАВКА и МОНТАЖ в БЕЛАРУСЬ?

  • Как собираются панели  для дома?

  • Как  происходит  сборка  дома?




В предыдущей статье я описал свой визит в отдел продаж и выставочный дом VALDEK. После душевного   разговора с менеджером отдела продаж, мне предложили бесплатную экскурсию по заводу. Let's go!!!

Чтобы я не стал "звездой" телеканала ЧП (Чрезвычайное Происшествие), меня попросили надеть каску и жилет со стикером "Посетитель".



- С чего всё начинается? Где стартовая точка всего процесса производства?
- Всё начинается с форматно-раскроечного станка, который  разрезает немецкие OSB плиты EGGER, согласно задынным  размерам.





- Сколько  домов   сейчас  находится в производстве на данный момент?
- Вся  информация находится на информационном
стенде, на данный  момент в производстве находится 6  домов.



- Это заготовки для каркаса  дома?
- Да, это готовый раскроенный пиломатериал, из него будут собираться балки и готовые каркасы стен.



- А где делаются эти заготовки?
- Заготовки изготавливаются в камере балочного центра. Сверление, распилы, торцевание, фрезерование и т.п. выполняет немецкий станок компании WEINMANN. Оператор подаёт в станок материал, станок изготавливает нужную деталь, оператор проверяет позицию, которую станок выпилил и нумерует детали маркером, для удобства последующей сборки.



- А если оператор подсунет не ту доску, станок изготовит неправильную деталь и это выяснится только во время монтажа дома. Такое  может произойти?
- Нет, обработка не произойдёт. Станок проверяет сечение бруса, перед изготовкой.

- Балки достаточно большие, разве  оператор может их  поднять самостоятельно?
- Подача осуществляется с помощью роботизированного  крана, оператор только  управляет им с пульта.



- А какой влажности дерево?  Осуществляется ли какая-нибудь проверка этого  показателя?
- Конечно!
Древесина должна быть  высушена. Допустимая норма 8-12 %



- Что-то добавляется в дерево? Например огне- и биозащитные  присадки?
- Нет, дерево просто склеивается клеями. Внутри каркаса
возгорание исключено, снаружи и внутри стены защищены плитным материалом: гипсостружечной плитой внутри и штукатурным фасадом снаружи.


- У вас тут табу на ручной труд, всё автоматизировано?
- Да, операторы только нажимают на кнопки =) Как Вы видите лист поднимается при помощи вакуумных присосок. На столе раскроя идёт воздухоподсос, как в аэрохоккее, оператор без труда может передвигать детали каркаса без посторонней помощи.






- Ок. Балки готовы, OSB нарезаны, что дальше?
- Дальше  собираются каркасы. Опять же оператор подставляет нужную балку в зажимной пресс, станок автоматически скрепляет балки. Собранные каркасы стен подаются на первый мост.



- Что за мост?
- Машина, которая выполняет манипуляции со стеновыми каркасами, визуально  похожа на  мост, поэтому так и назвали. 1-й мост прибивает OSB лист к внутренней стороне стеновых панелей.



- А почему первый, сколько  всего  мостов?
- Всего три моста. На втором происходит обшивка внешней стороны стеновой панели и второй (обратной) стороны внутренней стеновой панели. Кроме этого закладывается и крепится электрика (гофроканал с проволокой) на внешних стенах в соответствии с чертежами, где обозначены: выключатели, розетки, распределительные коробки. В стеновых панелях также раскладывается труба. Затем укладывается минеральный базальтовый утеплитель. Третий мост предназначен для сборки силового  каркаса.


- А на каком этапе и как наносится штукатурка на стены?
- Штукатурка  наносится  при помощи  штукатурной станции, после того, как  каркас уже собран и загрунтован.










- На финальном этапе ставятся окна, двери, устанавливаются декоративные элементы, стена готовится к погрузке.







- Стены достаточно большие, какие допустимые отклонения от проекта  есть при сборке и  монтаже?
- При изготовлении стены допускается отклонение 3 мм на длине 12м. При монтаже допускается отклонение 5-10 мм на 12 м.

- А можно  посмотреть на бракованную продукцию?
- Показавать  Вам бракованную  продукцию я не могу, у нас её нет.На производстве  внедрены  система "бережливого  производства", по принципу трёх НЕ:
            НЕ производи брак.
            НЕ передавай брак.
            НЕ принимай  брак.

- При вводе дома в эксплуатацию, в Беларуси требуют пожарный сертификат. Вы предоставите этот сертификат, а то ещё попросят меня  снимать  панели и заказывать у пожарников  обработку древесины? У нас в стране это возможно.
- Стены и  панели  кровли  имеют пожарный сертификат и сертификат соответствия. В пожарном сертификате прописано, что  здание  выполнено в
соответствии с противопожарными нормами, все перекрытия и панели  кровли  имеют необходимую  степень сопротивления горению.

- А в Беларуси уже есть дома  VALDEK? Кто-нибудь  уже заказывал?
- Да,  мы уже  изготавливали  и  монтировали  дома в Беларуси. Есть даже  видео ролик, описывающий весь процесс  сборки дома около  озера Нарочь.






Вот примеры 2-х коммерческих предложений, которые VALDEK предложила мне. Считали по курсу 65р. за 1$. Т.е. цена 1м2 ниже 500$.  Цена квадратного метра моего дома будет больше 500$ и строится мне ещё минимум год или полтора. При наличии всей суммы сразу (это около 100 000 $), если мне предстоит в жизни строить ещё один дом, я, пожалуй, закажу "Дом с завода". Не обязательно, чтобы это был именно дом VALDEK, ничто не стоит на месте, в РБ тоже похожее уже производят, но на мой взгляд, VALDEK шагает далеко впереди, относительно белорусских кокурентов.

Меня лично приятно удивил этот завод и технология производства. Отдельно хотел бы поблагодарить молодого, открытого и позитивного генерального директора компании VALDEK - Дмитрия Апанасенко, за предоставленную возможность побывать на заводе и наглядно ознакомиться с процессом производства.



СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ
Document-page-002 СВАЯ.jpg
(без названия)

ПЛИТОЧНЫЙ МОНОЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ
Document-page-002 МОНОЛИТ.jpg
(без названия)


Poll #2021098 Понравилась ли Вам статья?

Понравилась ли Вам статья?

Да
14(82.4%)
Нет
3(17.6%)


Всем  добра! =) (добавляйте в друзья и следите за обновлениями)

ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ПО ПОВОДУ СБОРНО-ПАНЕЛЬНЫХ ДОМОВ? -  пишите в комментариях

Tags: valdek, дом с завода
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 5 comments